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父母给儿子买房能要回吗

吴亮律师2025-08-11台州椒江房产律师

首先,父母给孩子买房一般不能要回,因为在法律上这属于赠与行为。但在符合《中华人民共和国民法典》第六百六十三条、第六百六十四条规定的撤销赠与的情形下,父母是有权要求收回的。比如,如果买房时明确表示是赠与,且没有办理房产变更登记,那么一般就不能撤销赠与。但如果买房的钱是父母出资的,父母在主张权利时会面临一定困难,需要证明这笔钱是父母对子女的赠与。如果父母只是出了首付款,后续的按揭贷款是子女自己在还,那么父母在主张权利时也会比较复杂。
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赠与行为完成后,一般不能撤销。1. 如已办理房产变更登记,则赠与行为具有法律效应,不能轻易撤销。2. 若未办理房产变更登记,需证明赠与行为存在法定撤销情形,如严重侵害赠与人等。3. 如父母只是出了首付款,按揭贷款由子女自己还,赠与行为的撤销会更为复杂,需综合考虑出资情况、贷款偿还等。
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处理这类问题常见的方式有两种:一是通过家庭协商解决,二是通过法律途径解决。家庭协商较为灵活,但可能缺乏法律强制力;法律途径则具有更强的法律效力,但过程可能较为复杂。选择哪种方式,需根据家庭实际情况和具体诉求来决定。

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